物业不维修公共设施怎么办

物业不维修公共设施可起诉。法律依据：《物业管理条例》规定物业需对公共设施进行维修养护。若物业不履行职责，服务不合格，您可起诉要求其维修，或自行维修后要求物业支付费用及违约金，否则可能影响居民正常生活，造成安全隐患。
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物业不维修需应对。公共区域漏水：先检查漏水原因，属物业责任则要求其维修；物业拒绝，可找相关部门投诉或起诉；若造成损失，还可要求赔偿。公共设施损坏：同样先与物业沟通维修；物业不配合则通过法律手段解决；严重影响生活可紧急处理后索偿。
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常见的处理方式是起诉或协商。通过法律途径起诉物业，要求其履行维修职责；或与物业协商，明确维修责任和时间。选择时可根据物业的态度和问题的紧迫性决定，若物业拒绝沟通或问题紧急，建议起诉；反之，则可先尝试协商。